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Contrato Vivienda.

En Navalmoral, a de de

REUNIDOS

De una parte, y como ARRENDADOR(ES), Don/Doña , mayor de edad, de estado civil ................. , domiciliado en ............................. , calle de ............................... y con N.I.F. nº .............. De otra parte, y como ARRENDATARIO(S), Don/Doña ......................................................................... , mayor de edad, de estado civil.................... , domiciliado en ................................. , calle de...................... , y con N.I.F. nº .............................

INTERVIENEN

Todas las partes en su propio nombre y representación. Ambas partes se reconocen la capacidad legalmente necesaria para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento y a tal efecto

EXPONEN

1º. Que Don/Doña ............................................................ es propietario de la vivienda sita en ...................................................................., con una extensión aproximada de m2., vivienda que se encuentra en la actualidad libre de ocupantes. 2º. Que teniendo interés Don/Doña ................................... en habitar la vivienda en calidad de arrendatario y Don/Doña ................................ en arrendarla a Don/Doña ................................................... . ambas partes acuerdan la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y ello conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendamiento se establece por un plazo de 1 año, a contar desde el día....................... El arrendatario tendrá la facultad de su renovación anual hasta un plazo legal de 5 años; no habrá lugar a dicha renovación si el arrendatario notificase por escrito la renuncia con al menos treinta días de antelación a la finalización del plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas.

SEGUNDA: Una vez finalizado el plazo acordado del arrendamiento y siempre que no haya sido denunciado el contrato por cualquiera de las partes, éste se prorrogará por un plazo de tres años, sin perjuicio de las posibles renuncias anuales. Finalizado este período de tres años, las siguientes prórrogas se extenderán por periodos sucesivos de 1 año.

TERCERA: Como precio del arrendamiento, se fija como renta mensual al cantidad de ...................... PESETAS, pagaderas por meses anticipados, dentro de los 5 primeros días de cada mes, en el domicilio del arrendatario.

El precio del arrendamiento no incluye los gastos por servicios con que cuenta la vivienda arrendada y que se individualicen mediante aparatos contadores, que serán de cuenta exclusiva del arrendatario. Así mismo corresponderán al arrendatario los gastos proporcionales de la comunidad, y los gastos que se originen como consecuencia del propio uso de las instalaciones comunes.

La renta se actualizará anualmente conforme a los términos estipulados en la Ley 29/1994, es decir, conforme a la variación del Indice General de Precios al Consumo en un período de doce meses anteriores a la fecha de celebración del contrato.

CUARTA: El pago se realizará en efectivo en el domicilio del arrendatario.

QUINTA: El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras que modifiquen su configuración o la de cualquiera de sus accesorios, o que provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma, sin el permiso de la parte arrendadora expresado por escrito. Todas las reparaciones y obras que hayan de realizarse en la vivienda serán por cuenta del arrendatario.

SEXTA: El arrendatario se compromete y obliga expresamente a: que en la vivienda no se realicen actividades de tipo industrial o profesional. - no podrá el arrendatario poseer ningún tipo de animales doméstico en el piso, salvo previo permiso expreso por escrito de arrendador.

La contravención de cualquiera de estas obligaciones, constatada por el arrendador, constituirá causa legítima de resolución del contrato.

SEPTIMA: En el momento de la firma de este contrato, Don/Doña ............................................... hace entrega del importe de una mensualidad de renta, ....................... ptas., en concepto de fianza, la cual queda establecida en garantía de las obligaciones del arrendatario.

OCTAVA: El arrendatario reconoce la veracidad y certeza del inventario que del mobiliario de la vivienda se relaciona al final del contrato y se compromete a devolver la posesión de la vivienda y todo el mobiliario en su integridad y en perfecto estado de conservación. Se conviene la afección de la fianza que se entrega en al acto de la firma como garantía del cumplimiento de esta obligación, y además se compromete el arrendatario a entregar al propietario el importe de los daños causados que sobrepasen esta cuantía.

En prueba de total conformidad, las partes firman el presente contrato, que se extiende por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.

Las partes se someten expresamente a juzgados y tribunales de Navalmoral de la Mata con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

         EL ARRENDADOR                        EL ARRENDATARIO






RELACION INVENTARIO:




         EL ARRENDADOR                     Conforme el ARRENDATARIO

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